前几天,北京一男子花10万元在河南鹤壁买8套房的热闹刚刚看完,上海、杭州网红楼盘的开盘验资又成为了大家吃瓜的重点。随着网友对上海网红楼盘的进一步了解,一些新名词也开始在脑海中留下深刻的印象。
比如:结婚黄牛、代持黄牛。
(相关资料图)
不是说楼市不行么,不是说房价在跌么,不是说在通缩么?
网友开始纳闷,究竟是谁在排队买房?
要回答这个问题,我们先来看一看购买资格,一是资金实力,二是积分高低。
先看资金实力:
该网红楼盘规定,获得购买资格的首要条件便是冻结资金。冻结资金标准是“首套900万元,二套2900万元”,同时,为了预防买房人的资金是临时调集,还有一个附加检查,即近12个月的银行流水。达到这个条件之后,你才有机会向售楼部预交600万元的认筹金。
再看积分:
由于认筹的火热,按现在的情况,哪怕是满分都不一定能买到,可能还得摇号才行。什么户口、社保、婚姻、资金等各种资料加起来,一位买房人要交61份纸质材料。
你没看错,的确是61份纸质材料。
很显然,为了有机会买上一套房,这些烦杂的证明,一个都不会少,也没有一个抱怨的人。抱怨么,不买就是,很多人排队都轮不上呢。
这么一看,能有资格买下这些房的人并不普通人。
有人问,富人不是不喜欢排队么?
这得看排队带来的价值有多大,如果排一次队所得收益能抵得上一个上市公司一年的利润,难道你还不排?
因此,我们来和大家算一笔细账。
云锦东方本次出售105套新房,均价16.5万。周边二手房价格约为25万每平米。按项目240平米的标准户型计算,买到一套就是至少2000万的大红包。
买一套房就赚2000万,多少人一辈子都不能达到的目标。这些买中房的人就轻松实现了。
所以,挂着氧气罐的老人来到了现场,身价以亿为单位的人来到了现场,他们不怕暑热,规规矩矩的站在售楼部外面等待着售楼小哥的召唤。
而一些手中有钱,但积分不够的人,也来到了现场。因为,现场黄牛手中有婚票,有上海户籍且五年内无购房记录,他们的社保连缴20年没断过。如果能办理成功,这些代持的人,这些参与的黄牛,收益也不错。据说他们能获得:
六位数起的酬劳。
楼市像上海这么热闹的城市还有一个,那就是曾经产生“万人摇”较多的城市杭州。
杭州这几天也有一批红盘在售,钱江世纪城杭承府、钱江新城二期、IFC等等,他们有两个共同的特点,一是摇号,二是必须绑定购买车位,且所购车位数量必须是2个及以上。否则,预约参观的机会都没有。哪怕是杭州主推的人才购房支持,人才的中签率已经低至13.52%。上个月,某楼盘开盘居然吸引了8位院士参加。
为什么他们如此热情,还是因为价差带来的利润。
比如IFC,新房限价7万/平,200平总价1200万。5年后解禁可售12万/平,套现1000万离场。
现在,在上海、在杭州,又开始有人在大大的楼市里挖啊挖啊挖,挖出一笔超高的利润带回家。
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